売戸建住宅 京都市北区 小山西玄以町 (北大路駅) 3階建 3SLDK

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価格 8,680万円 間取り 3SLDK
交通 地下鉄烏丸線 / 北大路駅 徒歩13分
所在地 京都府京都市北区小山西玄以町
築年月 2003年9月(築21年3ヶ月) 建物面積 249.26㎡ 土地面積 公簿 199.99㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
１階部分は診療所（元歯科医院）２階３階は居住用として利用できます！　大和ハウス工業（株）施工！　駐車３台可能！（車種による制限有）　平成１５年９月建築の軽量鉄骨造スレート葺３階建！
  • ２階ＬＤＫ２２．８帖
  • ２階洋室９．６帖（ウオークインクロゼット付き）
  • ３階バルコニー
  • バルコニーからの眺望
  • ３階洋室８帖（西側）
  • １階診察室

    アピールポイント

    ◆地下鉄烏丸線「北大路」駅歩１３分
    ◆南向きにつき日当り良好
    ◆南側前面道路幅員：約５．８ｍ
    ◆駐車３台可能（車種による制限有り）
    ◆二世帯住宅に変更すること（間取り変更工事等は必要）や事務所併用住宅としても利用可能です。
    ※玄関二つあります。※キッチン、浴室は１階スペースにはありません。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄烏丸線 / 北大路駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 京都府京都市北区小山西玄以町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 8,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：大和ハウス工業株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 北区小山西玄以町　居宅・診療所
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 249.26㎡
    土地面積 公簿 199.99㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2003年9月(築21年3ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層　２種中高 接道状況 南5.8m 公道 接面9.6m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981544760 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/25 次回更新予定日 2024/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    山口ハウジング(株)

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎　徒歩14分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨東本町２６－３　デミ洛北ビル２階
    TEL：
    075-707-1036
    FAX：
    075-707-1037
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４５７０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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